临时工是按工资薪金还是按劳务报酬扣缴个税

问：行政单位核算应该注意哪些问题？答：固定资产是指行政单位使用期限超过1年（不含1年）、单位价值在规定标准以上，并在使用过程中基本保持原有物质形态的资产。固定资产核算是行政单位日常会计实务处理中经常发生的业务之一，目前，在对固定资产进行会计核算时有几个问题容易混淆，应该加以明确。 明确 固定资产 科目核算范围 根据现行《行政单位会计制度》（下称 《制度》 ）的规定， 固定资产 科目核算行政单位各类固定资产的原价。单位价值虽未达到规定标准，但是耐用时间超过1年（不含1年）的大批同类物资，应当作为固定资产核算。 行政单位的软件，如果其构成相关硬件不可缺少的组成部分，应当将该软件的价值包括在所属的硬件价值中，一并作为固定资产，通过 固定资产 科目进行核算；如果其不构成相关硬件不可缺少的组成部分，应当将该软件作为无形资产，通过 无形资产 科目核算。 行政单位购建房屋及构筑物不能够分清支付价款中的房屋及构筑物与土地使用权部分的，应当全部作为固定资产，通过 固定资产 科目核算；能够分清支付价款中的房屋及构筑物与土地使用权部分的，应当将其中的房屋及构筑物部分作为固定资产，通过 固定资产 科目核算，将其中的土地使用权部分作为无形资产，通过 无形资产 科目核算；境外行政单位购买的具有所有权的土地，作为固定资产，通过 固定资产 科目核算。行政单位借入、以经营租赁方式租入的固定资产，不通过 固定资产 科目核算，应当设置备查簿进行登记。 这些看似不是固定资产而要通过 固定资产 科目核算、看似固定资产业务而明确不能通过 固定资产 科目核算的相关要求，体现了核算的准确性。 应明确核算的固定资产确认条件不同 根据现行《制度》的规定，核算的固定资产应当按照以下条件确认：购入、换入、无偿调入、接受捐赠不需安装的固定资产，在固定资产验收合格时确认；购入、换入、无偿调入、接受捐赠需要安装的固定资产，在固定资产安装完成交付使用时确认；自行建造、改建、扩建的固定资产，在建造完成交付使用时确认。对行政单位核算的固定资产区分3种情况分别确认条件，体现了核算的针对性。 应明确实际支付与分期付款或扣留质量保证金的方式购入固定资产处理方法的不同。 根据现行《制度》的规定，行政单位应区分实际支付与分期付款或扣留质量保证金的方式购入固定资产而采取不同的处理方法。 购入不需安装的固定资产，按照确定的固定资产成本，借记 固定资产 科目，贷记 资产基金 固定资产 科目；同时，按照实际支付的金额，借记 经费支出 科目，贷记 财政拨款收入 、 零余额账户用款额度 、 等科目。 购入需要安装的固定资产，先通过 科目核算。 安装完工交付使用时，借记 固定资产 科目，贷记 资产基金 固定资产 科目；同时，借记 资产基金 在建工程 科目，贷记 在建工程 科目。 购入固定资产分期付款或扣留质量保证金的，在取得固定资产时，按照确定的固定资产成本，借记 固定资产 科目[不需安装]或 在建工程 科目[需要安装]，贷记 资产基金 固定资产、在建工程 科目；同时，按照已实际支付的价款，借记 经费支出 科目，贷记 财政拨款收入 、 零余额账户用款额度 、 银行存款 等科目；按照应付未付的款项或扣留的质量保证金等金额，借记 待偿债净资产 科目，贷记 应付账款 或 长期应付款 科目。 行政单位对购入固定资产实际支付的作经费支出处理，而对应付未付的款项或扣留的质量保证金未作经费支出处理，作增加 待偿债净资产 科目与 应付账款 或 长期应付款 科目处理，严格遵守了行政单位以收付实现制为基础的精神，体现了核算的准确性。【】 责任编辑：泥巴姐行政单位固定资产核算容易混淆的几个问题

自从营改增政策出台以来，房地产开发企业销售自行开发的房地产的预售款开票问题一直困扰着税务和财务人员，那么房地产开发企业在预售环节如何开具发票呢？快来看一看吧！1.收取客户的订金、诚意金，只能开具收据，不得开具发票如果客户不购买商品房，退回全部订金、诚意金，应将原收据收回或要求客户开具收回订金、诚意金的收据（条）；客户购买商品房，订金、诚意金转为房款后，应收回原收据，并为客户开具预收房款的增值税普通发票。2.公司预售开发产品，收取客户房款时，应该开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票如果是个人客户，购买方名称填写客户姓名，纳税人识别号填写客户身份证号码；如果是公司客户，购买方名称填写公司名称，纳税人识别号填写客户纳税人识别号。发票“货物或应税劳务、服务名称”栏选择商品和服务税收分类与编码602“销售自行开发的房地产项目预收款”，发票税率栏应填写“不征税”，“单位”栏填写面积单位。备注栏注明不动产的详细地址，客户全款、已缴款及未付款情况。3.预收房款开票示例：4.代收款的开具规定代收客户契税、住房维修基金等款项，只能开具代收款收据，不得开具发票。缴付代收款项后，将相关部门开具的票据原件交还客户，留存票据复印件和银行付款凭据一并作为代收款支付的原始凭证。如果你想进入房地产行业做会计的话，需要具有扎实的房产企业相关理论基础，根据大家的需求，正保会计网校推出行业账税专题——，助你成功进入房地产企业！ 免费好课：电商企业财税处理实务