来源_宏汇财务 发文日期_2024年01月07日
太原市国税局出台《优化税收环境十条禁令》
【案例重点内容】纳税人签署人防商铺40年使用权转让合同，一审以财产租赁行为论处、且使用法律错误；二审认为其合同不符合租赁特征，重新认定为财产转让合同：郑州人和新天地投资管理有限公司与郑州市二七区国家税务局税收管理纠纷一案行政判决书。人和公司系郑州火车站前大同路、福寿路、乔家门地下人防工程的投资开发人，该人防工程的产权属于国家。人和公司于2008年12月28日开始营业，当年与租赁户签订603份名为商铺经营使用权转让合同，并一次性收取了租金，在缴纳税款时，人和公司当时按照不动产销售这一税目，在2009年1月一次性缴纳企业所得税1.93亿元�：笕撕凸咎岢鐾怂吧昵�，认为应当按照租金收入进行缴税，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比。原则，出租人可以对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。2012年12月7日，二七区国税局作出答复，认为人和公司的退税申请的依据是《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函（2010）79号），该函发布和执行于2010年2月22日，根据《中华人民共和国立法法》第八十四条的规定，法律不溯及既往。人和公司的纳税行为发生于2009年1月，企业在该函发布前所发生的涉税事项和行为应按照当时的税收法律、法规执行，故答复：人和公司申请的退税事项不符合税收政策规定。最终人和公司诉至法院，涉案603份商铺经营使用权转让合同的合同主体甲方是投资人、出让人：人和公司，乙方是商铺经营使用权的受让人；合同的名称是郑州地一大道（人和新天地）商铺经营使用权转让合同；合同内容(略）：二审认为：（一）关于涉案合同性质认定问题。认定涉案合同性质要从合同的形式、内容、当事人意思表示等多方面综合考量。涉案合同的名称是郑州地一大道（人和新天地）商铺经营使用权转让合同；涉案合同转让的标的是40年商铺的经营使用权，而不是商铺，该权利是一种复合型的财产权利，其不仅仅是40年商铺的使用权，更重要的是在郑州地一大道这个商场内40年商铺的经营权，并且该财产权利是人和公司投资建设国家人防工程置换所得，并非是租赁取得，政府允许其出租或转让；合同约定了商铺经营使用权转让金总额，这是合同价款；合同价款的支付方式是首付转让款总额30%，剩余部分可以向银行按揭贷款；合同还约定了受让人对商铺经营使用权的处分权，在使用期内可以转让或出租等等。从合同双方约定的合同名称、合同价款、付款方式、权利期限、权利处分方式以及有关经营权的内容来看，属于财产权利让渡合同【注：法务事项】。《中华人民共和国合同法》第二百一十三条、第二百一十四条规定，租赁合同内容包括租赁物的名称、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维修等条款，租赁期限不得超过二十年等等，涉案合同没有约定租赁物的名称、租赁期限、租金及其支付期限和方式等内容，转让的权利期限还超过二十年，这些均不符合法律规定的租赁合同特征。应当认定涉案合同性质为财产转让合同。（二）关于适用法律问题。如果涉案合同是租赁合同，人和公司依据合同取得的收入是租金收入，当年就应当适用《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九条、第十九条、《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函（2010）79号）第一条的规定。本案中，二七区国税局在答复人和公司请求事项时，在没有对涉案合同性质进行认定的情况下，就认定人和公司申请事项所依据的法律规定没有溯及力，作出人和公司申请的退税事项不符合税收政策规定的答复。该答复认定事实不清，适用法律错误，应予撤销。二七区国税局应当在查清事实的基础上正确适用法律重新作出答复。综上所述，原判认定事实清楚，程序合法，对涉案合同性质认定有误，予以纠正，但是判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项之规定，判决如下：驳回郑州市二七区国家税务局上诉，维持郑州市中级人民法院作出的（2013）郑行初字第98号行政判决的判决结果。二审诉讼费50元，由上诉人郑州市二七区国家税务局承担。更多房地产财税信息来吧！讲解的本次课程以房地产企业的三大税种为主线，涵盖印花税等9个小税种，将日常工作中遇到的近140个疑难杂症归集起来，以问答的形式予全景式呈现，力求四“务”融合。涉税诉讼案例环节，解析案例当中企业合同上的税务“雷区”，税务遵从恰是最好的税务风险应对。同时更多实用性表格和合同模板让您拿来就用，省时省力，职场更胜一筹。只要用心，只要你致力于自己的职业指数提升，用实战带您进入晋升加薪快速通道！ 干货来啦！房产税、城镇土地使用税优惠政策问答全解析！
会计师事务所的工作岗位都有哪些？注会马上就要开考啦，相信这是很多想要进入会计师事务所工作的同学想要知道的问题，想知道各岗位的工作职责都是什么？接下来是小编整理的会计师事务所的工作岗位的相关内容，希望对大家有所帮助。1、董事长(法定代表人)全面负责本所的经营方针、政策的制定与执行。2、副董事长本所副董事长协助董事长工作。3、所长(主任会计师)4、副所长(副主任会计师)5、总审计师全面负责总审计师室的工作，总审计室是全所的技术、业务的指导中心、信息中心、质量中心;按照业务质量三级复核的程序，负责全所业务报告的审核签发、交付打印、发出;制订本所员工的业务培训计划和员工的日常培训工作;制订本所的各项业务规范并指导其实施;解决本所业务工作中出现的问题，并责成当事人妥善处理;负责客户对本所审计业务的质询和解答。6、总监察师负责全所的精神文明建设。7、部门经理全面负责各部门的业务管理和行政管理工作。8、副部门经理本所各部副经理协助部门经理工作。9、高级经理完成部门经理(副部门经理)交办的其他工作。10、经理负责对承担项目审计(评估)计划的撰写，能较准确地测试审计项目的重要性水平和审计风险。11、项目经理服从正、副部门经理、高级经理及经理的安排，带领项目小组完成业务工作，在没有担任主审时，应协助主审人员完成好项目审计任务。12、审计员实施对集团所属子公司的内部审计，按照审计业务流程和标准完成所分配的具体任务，揭示审计发现问题并提出审计建议，按要求编制审计工作底稿并完成底稿归档；对所负责联系的子公司实施日常监督，及时收集整理经营管理信息，开展风险评估；参与审计工作管理，包括编制审计业务规范和工作指引、审计信息化建设、子公司内审工作考评、业务信息统计等。以上就是会计师事务所的工作岗位与职责，大家都了解了吗？其实进入会计师事务所是个非常不错的选择，尤其是进入四大。如果进入了四大那未来的职业生涯将会得到非�：玫姆⒄�。【开营目的】：培养胜任各大事务所的审计人员，全面提升实务技能，成功拿下事务所offer。【适合人群】：进入事务所挑战高薪、进入事务所做审计/咨询项目、进入事务所走快速晋升平台。【学习收益】: 快速跨过门槛，掌握审计工作完整流程、 技能，节省时间成本，匹配事务所各项招聘需求。想学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 会计培训机构,零基础会计培训班,会计培训课程哪个好