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《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号，以下称“24号公告”）规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业，是指按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁业务的企业。住房租赁企业税收政策常常有三大误区，一定要注意区分！01误区一：住房租赁企业所有出租住房收入都可以减按1.5%征收率缴纳增值税。问： 我们公司是一家住房租赁企业，已在住建局备案。除了向个人出租住房，还出租给部分企业。请问，我公司出租住房收入都可以减按1.5%征收率缴纳增值税吗？答： 自2021年10月1日起，你公司向个人出租住房取得的收入，可以按照24号公告的规定适用1.5%征收率简易计税政策，但你公司面向单位出租住房取得的收入，不适用24号公告规定的增值税减税政策。上述单位，包括企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。02误区二：住房租赁企业向个人出租房屋都可以减按1.5%征收率缴纳增值税。问： 我们公司是一家已在住建局备案的房屋租赁企业，公司除向个人出租住房外还出租商铺。请问，我公司这些个人出租业务都可以减按1.5%征收率缴纳增值税吗？答： 自2021年10月1日起，你公司向个人出租住房取得的收入，可以按规定选择适用24号公告减征增值税政策，但你公司向个人出租商铺等非住房取得的收入，不适用24号公告规定的减按1.5%征收率计算缴纳增值税政策。03误区三：可以根据不同的个人承租对象分别选择适用一般计税方法或简易计税方法。问： 我们公司是一家住房租赁企业，已在住建局备案。请问，我公司向个人出租住房，是否可以根据不同的个人承租对象，分别选择适用一般计税方法或简易计税方法？答： 不可以。你公司在适用24号公告规定的增值税减税政策时，应以向个人出租住房的全部收入选择适用简易计税方法或一般计税方法，不能区分不同承租对象或承租业务分别适用一般计税方法或简易计税方法。政策依据：《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号）更多推荐： 关于企业年金、职业年金的热点问题

酒店餐饮业一般都有一个有效的收银系统，能与消费清单等互相核对互相对照。一般有以下两种收款形式： 1.收银机收款：用于记录收到的营业收入款。主要功能是：当发生经营收入时（如有旅客登记交钱住店或餐馆消费者点菜吃饭），将登记单或点菜单上的数字键入收银机，收银机可以计算每张单据的合计数、应收数、找零数，同时自动将上述资料进行记录和保存。收银机同时设有钱柜，可保存收到的营业款现金。营业结束后，所记录的营业款收到数应等于实收的现金数，在公司负责人未做清盘归零前，收银机上的数字是不能消除掉的。这种收款方式的好处是：可避免营业款的流失，防止店员作弊；也能防止收银员和店员串联作弊，贪污营业款。收银机在安装相关软件后还可以打印发票等。 2.人工收款：即不是靠收银机而是靠人工记录。以餐馆和旅店为例，餐馆设置点菜单和收银卡，旅店设置住店登记簿（单）和收银记录卡，当填写了点菜单或住宿单时，按实收到的钱数登记在收银记录卡上，这样，点菜单或住宿单每日汇总后收款记录卡上面记录的现金与实际收到数相等。【】 责任编辑：文酒店餐饮业的收入形式