公司计提应付股利的会计分录如何编制？

通过对公司资产减值会计政策应用情况的分析，一定程度上可以了解到公司在提供会计信息方面的谨慎程度，也为使用者对公司做出正确的判断奠定了基础。本文以 三大 上市航空公司为例，指出其资产减值应用中存在的不足，并提出完善的建议。 1.资产减值应用的不足 （1）同种类资产，对于可收回金额的认定标准有所不同。在2008年当年计提的减值准备中减值准备所占比例较大的南航和东航，基本上都是因对将要退役的飞机计提了大量的减值准备。但是南航对飞机的可收回金额的认定为 可收回金额为该等资产的公允价值减去处置费用后的净额，公允价值是参照近期上述各机型飞机交易市场报价加以确定 ，而东航对飞机的可收回金额的认定为 在计算可收回金额时，本集团比较了相关资产的未来现金流量现值及公允价值减去处置费用后的净值，公允价值参照了第三方独立评估机构对相关资产的评估值 。 （2）重大资产减值损失披露的信息不够详细。重大资产减值损失对当期利润产生较大的影响，因此信息使用者只有比较充分地了解企业计提重大资产减值准备的原因、判定的方法、损失的金额等，才能够对信息做出比较准确的判断。在三大航空公司的年报中，有关重大资产减值损失仅披露了损失计提的资产、具体的金额和可收回金额的确定方法，而对于计提的具体原因、与同类资产比较的情况以及计提资产减值准备后对相关指标的影响程度等均没有进行披露。 （3）资产减值准备的计提不排除存在一定程度上盈余管理的可能。从2007-2008年的环比数据以及三大航空公司当年的利润情况来看，存在管理层进行一定程度的盈余管理行为。2007年三大航空公司计提资产减值准备4.90亿元，较2006年计提的资产减值准备下降了52%，占当年三大航空公司实现78.64亿元的6.23%；2008年三大航空公司计提资产减值准备43.54亿元，较2007年计提的资产减值准备增长了789%，占当年三大航空公司亏损绝对额的14.72%。2007年三大航空公司均实现盈利时，其资产减值准备额度都有所下降，而2008年三大航空公司均出现较大额度亏损时，其资产减值准备额度大幅度上升，使其亏损额度进一步加大，笔者认为，管理层可能利用资产减值准备政策进行了一定的盈余管理。 2.完善航空运输企业资产减值应用的建议 （1）公司管理层对资产减值政策要有正确认识和恰当的应用。只有公司的管理层理解、认识到资产减值政策的初衷，才能够尽可能地从报表使用者的角度去理解公司报表提供的会计信息的作用，比较准确地应用资产减值政策，使得报表使用者做出正确的决策，促进公司的良性循环。 （2）提高会计人员的职业判断能力和综合素质。新准则中资产减值的确认、计量以及披露等事项，对公司的会计人员综合素质都提出了较高的要求，除了具备清晰的会计专业知识以外，还需要有较强的综合分析、判断能力以及丰富的企业管理经验。尽管民航业属于资金、技术密集，人员素质较高的行业，但是面对新准则中大量的职业判断，特别是对资产减值的判断以及可收回金额的认定，还需要不断提高航空运输企业各级财务人员的综合素质，为资产减值会计政策的准确应用提供人才基础。 （3）发挥行业管理的作用，引导同类企业采用同一认定标准。中国民用航空局是民航企业的行业管理部门，发挥政府监督、引导的功能，在会计信息反映方面，笔者认为民航局可以制定行业统一的认定标准，如某项在行业内普遍使用的资产的可收回金额的认定、公允价值的确定原则等，以增强民航不同公司间的会计信息的可比性，促进资产减值会计政策在航空运输企业中应用的统一性。 （4）完善企业的考核指标体系以及考核思路。目前大部分公司对于管理层业绩的评价以利润作为主要指标，由此就很难避免管理层利用资产减值政策进行一定的盈余管理，以实现最有利评价。因此，建立一套既考核财务指标，也考核非财务指标，既考核结果，也对经营管理过程进行评价的指标体系，将管理层的短期经营行为转化成为实现公司长期发展的目标，则能够一定程度上减少管理层的道德风险。在三大航空公司中，仅有国航实行了股份支付计划，将公司主要管理人员的利益与公司的效益紧密挂钩，实现了个人长期利益与公司利益的结合。而从2006年到2008年国航资产减值计提数变化幅度最小的这一结果也可以看出，采用这样的激励和考核的有效性。 【】 责任编辑：zoe宾馆住宿、餐饮及娱乐收入是否缴纳印花税

房地产开发企业成本核算步骤是什么？如何确定成本核算对象？成本分配方法有哪些？成本项目及会计科目如何设置？如何结转成本？下面为您整理了房地产开发企业成本核算全流程，会计必收！1.成本核算步骤（1）根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象；（2）按成本核算及管理的要求，设置有关成本核算会计科目和账簿，按成本核算对象归集开发成本费用；（3）按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准；（4）将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配；（5）编制项目开发成本计算表，计算各成本核算对象的开发总成本；（6）正确划分完工和在建开发产品之间的开发成本，分别结转完工开发产品成本，按建筑面积计算完工产品单位成本；（7）正确划分可售面积、不可售面积，根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本，按与结算销售收入配比的原则正确结转完工开发产品的销售成本；（8）编制成本报表，根据成本管理和核算要求，总括反映各成本核算对象的成本情况。2.成本核算对象的确定（1）成本核算对象是房地产公司为归集和分配开发产品在开发、建造过程中的各项耗费而确定的费用承担主体，应按照可否出售、分类归集、功能区分、定价差异、成本差异、权益区分原则合理确定；（2）成本核算对象的确定应满足成本计算的需要，便于成本费用的归集，利于成本的及时结算，适应成本监控的要求，具体可结合项目开发地点、规模、周期、方式、功能设计、结构类型、装修档次、层高、施工队伍等因素和管理需要等实际情况确定；（3）成本核算对象应在开工前确定，一旦确定，不得随意改变，以保证成本核算的准确性；（4）成本核算对象的确定必须由财务负责人审核通过，同时与造价部、工程部等业务部门及公司管理层沟通其合理性，并达成一致意见；（5）成本核算对象确认后，在不影响项目开发的情况下，签订工程合同、支付工程款等工作，应与成本核算对象保持一致，避免业务部门对成本数据的再拆分；（6）确定成本核算对象的具体操作：a.单体开发项目，一般以每一独立编制设计概算或施工图预算所列的单列开发工程为成本核算对象；b.在同一开发地点、结构类型相同、开竣工时间相近、由同一施工单位施工或总包的群体开发项目，可以合并为一个成本核算对象；c.对于开发规模较大、工期较长的开发项目，可以结合项目特点和成本管理的需要，按开发项目的一定区域或部位或周期划分成本核算对象；d.成片分期（区）开发的项目，可以以各期（区）为成本核算对象；e.同一项目有裙房、公寓、写字楼等不同功能的，在按期（区）划分成本核算对象的基础上，还应按功能划分成本核算对象；f.同一小区、同一期有高层、多层、复式等不同结构时，还应按结构划分成本核算对象。3.成本项目及会计科目的设置土地征用及拆迁补偿费：为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等；前期工程费：是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用；建筑安装工程费：是指开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等；基础设施建设费：是指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等；公共配套设施费：是指开发项目内发生的、独立的、非营利性的且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公共事业单位的公共配套设施费用等；开发间接费用：指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。4.成本分配方法能分清成本核算对象的，可直接计入成本核算对象的成本项目中，不能分清成本核算对象的，需两个或两个以上的成本核算对象负担时，可先进行归集，再分配计入有关成本核算对象的开发成本；（1）土地成本的分配按占地面积法进行分配，即按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配；（2）公共配套设施费的分配按建筑面积法进行分配，即按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配；公共配套设施若为整个项目服务，整个项目的商品房均是受益对象；若受益区域存在未开发部分，无法取得建筑面积，应先按占地面积在房地产项目分配，房地产项目若有不同开发产品类型的，则再按建筑面积进行分摊；（3）利息费用的分配按直接成本法进行分配，即按期内某一成本对象的直接开发成本占期内全部成本对象直接开发成本的比例进行分配，也就是按当期总投入（指不包含土地费用、借款费用、开发间接费用的总投入）百分比进行分摊；（4）其他成本的分配根据成本动因按占地面积或建筑面积（包括在建及未建面积）分配计入收益的成本核算对象。以前期工程费为例，开工前的填土工程，占地面积对其影响重大，应以占地面积为权数分配；而报建费用等规费，若是以建筑面积为计价依据，应以建筑面积为权数分配；七通一平等支出，建筑面积对其影响重大，应以建筑面积为权数进行分摊。5.已完工开发产品成本的结转根据工程结算单对未入账的工程成本进行预提；如果尚未办理结算，根据工程合同对未入账的工程成本进行预提；成本在完工与未完工开发产品之间进行分配；对于已完工的开发产品，成本由开发成本结转到开发产品。6.已售开发产品成本的结转按已售开发产品建筑面积结转成本，由开发产品结转到主营业务成本。房地产开发企业成本核算你掌握了吗？房地产企业一直属于热门行业，越来越多的人想到房地产行业做高新会计，但是具体知识你都了解吗？别担心，网校推出行业专题——房地产开发企业账务处理及税务风险防控专题，系统学习房地产账务处理实操知识，配备实训软件操作，涵盖房地产企业财税基础、账务、报税、筹划全流程，带你快速上手房地产开发企业，摆脱低薪，进入房地产做高薪全盘会计 ！ 6月征期日历来了！纳税申报事项一览，15日前及时申报