借贷记账法有哪些记账规则？

房地产企业经营需要大量的资金来支持，是一种资金密集型的企业。那么在设立初期，肯定也会涉及到跟资金有关的各种各样的账务处理，一起来看看吧！一、资金投入（一）货币资金投入借：银行存款 【①实际收到或存入企业开户银行的金额】 贷：实收资本 【②按投资者应享受企业注册资本的份额计算的金额】 资本公积-资本溢价 【①-②差额】（二）非货币资金投入的资产借：有关资产账户 【①投资各方确认的价值】 贷：实收资本 【②按投资者应享受企业注册资本的份额计算的金额】 资本公积-资本溢价 【①-②差额】二、减少注册资本借：实收资本【按法定程序报经批准减少注册资本金额】 贷：银行存款/现金【例题1】以货币资金新设房地产公司甲、乙（李天龙）两个投资者，决定共同用货币资金投资新设天龙房地产开发有限公司，注册资本为 20000 万元。根据合同规定，甲投入 12000 万元；乙投入8000 万元投资者所投资金已全部到位。（1）收款当月借：银行存款—××银行（验资户） 20000 贷：实收资本-甲 12000 -乙 8000（2）验资户转基本户借：银行存款—××银行（基本户） 20000 贷：银行存款—××银行（验资户） 20000【例题2】以土地使用权出资新设房地产公司甲、乙、丙三个投资者，决定共同出资新设天龙房地产开发有限公司，注册资本为 20000 万元。根据合同规定，甲、乙、丙分别出资为50%，30%和20%。甲方以土地使用权出资，土地使用权经评估，价值为10000 万元，开具增值税专用发票，不含税额9174.31万元，进项税额825.69万元，乙方、丙方以货币资金出资，其中乙方投入6000 万元，丙方投入5000万元，投资者所投资金已全部到位。（1）投资当期 借：银行存款—××银行（验资户） 11 000 开发成本-土地征用及拆迁成本 9174.31 应交税费-应交增值税（进项税额） 825.69 贷：实收资本-甲 10 000 -乙 6 000 -丙 4 000 资本公积-资本溢价 1 000三、注册资本增加（一）所有者增加投资借：银行存款/非货币资产 【①新增实收资产金额】 贷：实收资本 【②按投资者应享受企业注册资本的份额计算的金额】 资本公积-资本溢价 【①-②差额】（二）资本公积转为实收资本借：资本公积 【转增金额】 贷：实收资本 【转增金额】（三）盈余公积或未分配利润转增借：盈余公积/未分配利润 【转增金额】 贷：实收资本 【转增金额】注意事项 ：资本公积、盈余公积和未分配利润转为实收资本或股本时，应按原投资者所持股份同比例增增加各股东的股权。自然人股东在增资环节需要缴纳20%的个人所得税。【例题3】以土地使用权增资房地产公司天龙房地产开发有限公司由甲、乙方共同投资设立，原注册资本为 20000 万元。根据甲、乙分别出资为60%，40%。经协商，甲乙双方吸收丙方为新股东，丙方以土地使用权出资，土地使用权经评估，价值为6000 万元，开具增值税专用发票，其中不含税金额为5504.58万元，进项税额495.42万元，企业注册资本增加到25000万元，企业作为投资性房地产核算，丙方投入5000万元，投资者所投资金已全部到位。（1）投资当期借：投资性房地产 5504.58 应交税费-应交增值税（进项税额） 495.42 贷：实收资本-丙 5000 资本公积-资本溢价 1000【例题4】以盈余公积、未分配利润转增资本天龙房地产开发有限公司由甲、乙、丙（均为自然人）三方共同投资设立，原注册资本为 20000 万元。根据甲、乙、丙分别出资为50%，30%，20%。2019年2月10日，经股东会决议批准，将盈余公积1000万元转增资本，同时分别向三个自然人股东收取个人所得税200万元。（1）转增资本借：盈余公积 1000 贷：实收资本-甲 500 -乙 300 -丙 200（2）扣缴个人所得税借：其他应收款-甲 100 -乙 60 -丙 40 贷：应交税费-应交个人所得税 200房地产企业一直属于热门行业，越来越多的人想到房地产行业做高新会计，但是具体知识你都了解吗？核算流程你清楚吗？别担心，网校推出行业专题——房地产开发企业账务处理及税务风险防控专题，系统学习房地产账务处理实操知识，配备实训软件操作，涵盖房地产企业财税基础、账务、报税、筹划全流程，带你快速上手房地产开发企业，摆脱低薪，进入房地产做高薪全盘会计 ！想学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 会计培训机构,零基础会计培训班,会计培训课程哪个好

随着国家体制、税务政策的不断改革，税务逐渐从财务中脱离出来，企业也越来越重视税务的影响，从企业创立注册到选址，从日常经营到核心技术研发，从投资形式到，创业和投资的每一个环节都和税务息息相关。财税问题就越发明显，如何合理发挥资金价值？繁杂的财税问题要如何解决？怎样能让员工在合理纳税范围内享受到最佳收益？类似的问题还有很多很多，稍不留神就可能掉进 税务 的大坑里。三思而后行，小心行得万年船。本期直播,财务精英训练营的优秀就业学员将与你分享她的税务之路。。上课时间： 2018年7月12日 20:00-21:00 名师介绍：王晓楠中级会计职称，税务师执证人员财税及领域从业13年，具有丰富的实战经验，曾在税务师事务所和外商独资千人公司担任财税咨询及管理岗，具备大型公司多种行业的企业税务筹划及整改项目经验。擅于将税务审计的思维和财务的视角紧密结合，是优秀的税务及审计咨询专家。培训对象：所有财税人员。 课程大纲： 1.想从事税务会计应如何着手准备？2.伴随职业发展需要补充哪些 财税知识？3.财税工作者应如何与管理层沟通？ 课程收益： 本次课程更加偏中税务会计在职场中的 全面成长 。由浅至深，实战至上。福利：扫码二维码关注微信公众号：了解最新的财税资讯，并为大家提供专业及时的实务答疑。直播参与方式：（1）直播开始时，登录进行观看。（2）手机端：首先你需要下载 并安装（），然后登录进入直播课堂。相关推荐：本文是正保会计网校原创文章，转载请注明来自正保会计网校。【】 责任编辑：小海鸥补充养老保险费、补充医疗保险费可以研发加计扣除吗