房地产开发企业开发产品完工条件的确认

近日独山县耗资2亿修建的烂尾“水司楼”引发关注。瞬间登上微博热搜榜。独山县是如何负债400亿的？未来水司楼将何去何从？7月14日早，独山县人民政府网站发布题为《独山县切实推进形象工程政绩工程问题整改》的文章，称其为此前乱铺摊子，将进行整改。从文章中可以看出，这栋建筑将被打造为酒店，已更名为“净心谷大酒店”，将于近期进场施工。大家肯定产生了这样的疑问：按照我国法律规定，地方政府不可以直接融资，那需要钱的时候怎么办？独山县又是如何负债400亿的呢？下面我们进行分析一下。各地方政府一般是成立城投公司，再通过城投公司去发行债券、信托计划等金融产品来融资。城投公司一般是有限责任公司，有的人会说，那就好办了，反正有限责任公司是以认缴的出资额为限对公司承担责任，让城投公司破产清算就好了，剩余资产有多少还多少，不能还的部分那就对不起了，谁让您借钱给有限责任公司呢？但在实际中很难做到破产清算，这些债务一般都会有相应的担保，或者用土地，或者用未来的水电费收入，高速公路收费收入等。但是对于年财政收入不足10个亿的独山县，如果得不到外部的资金支持，400亿债务的压力还是很大的，没钱还怎么办？一是和债权人协商修改债务期限，短期债务变成长期债务，慢慢还。二是修改还款方式，实物作价，债权转股权，转让经营权等多种方式，用盘活后的资产收益获取相应回报。你是怎么认为的呢？看看大家怎么说：，带您学习财税知识，还有财税大咖在线答疑，解你所惑。获取更多财税资讯，请持续关注正保会计网校会计实务栏目，本文为中会计网校原创文章转载需注明来源中会计网校 “两步法”帮您判断财政补贴如何缴纳增值税！

很多人以为从事会计工作以后只能做做出纳、会计、会计主管或者会计经理之类......其实不然，会计是一个讲究实际经验和专业技巧的职业，未来的职业发展更是多种多样，从事会计这一职业在未来大有可为。作为会计人的出路在哪里？帮助大家提供一个实用的职业发展方向：1. 出纳会计行业所谓的钱帐分离,即 出纳碰钱不碰帐，会计管帐不碰钱 .出纳的工作通常与资金有关，例如整理原始凭证、登记凭证等。工作经验:0-1年以上2. 会计应收会计、应付会计都属于小会计的范畴,通常管理一些账务事宜，应付会计一般是进行员工工资发放、费用报销、物资采购、贷款管理等对内、对外的现金支出项。应收会计肩负核算与管理企业应收款项的重任，掌握企业流动资金的命门。工作经验:0-2年以上3. 总账会计总账会计被称为财务数据 中 结者，整合应收与应付等财务数据，在月底及年底负责结账和出具财务报表，给管理会计或公司高层进行财务分析。总账会计一般是从小会计、小出纳的岗位逐步晋升。工作经验:5年以上4. 财务经理财务经理必须要有良好的专业能力，需要对企业的全面管理与运营提供有力的决策支持，但同时必须具备良好的职业道德。工作经验:8-10年以上5. 税务经理税务经理必须是税务领域的专家，既精通政策，又活用政策，并且具有事前筹划的战略眼光，掌握着企业税务管理的经验和技巧，通过免税、减税、退税、税收减免等十几种方式为企业减税。一般是从税务主管晋升而来。推荐证书:注册税务师CTA工作经验:5年以上6. 审计经理、审计师审计经理制定审计制度和流程，发现企业财务、运营以及合规问题,并给出改善建议，一般开始是从审计主管晋升。推荐证书:国际注册内部审计师CIA.工作经验:5年以上7. 财务分析师FP A，财务分析经理财务分析是一门较高的技术，财务分析师必须有极高的数字敏感度，他们用数字揭示企业的经营状况，帮助企业经营者了解过去、分析现在、预测未来。财务分析师一般是从成本会计、分析主管、统计主管的岗位上晋升而来。推荐证书:管理会计师工作经验:5-8年以上8. 会计事务所合伙人会计事务所合伙人的角色相当于事务所的老板，大型事务所的合伙人有很多，合伙人一般承担着很大的风险，如果项目出现审计风险，首当其冲的是负责签字的合伙人和经理。刚开始进事务所一般是做审计，后面可以往事务所合伙人发展。工作经验:10-15年以上推荐证书:注册会计师CPA9. 会计专家、会计教授、会计学者对于喜欢研究会计研究领域的人来说，这是一个非常理想的发展方向，可以在高校任教，研究会计理论、会计制度、会计准则等。工作经验:10年以上10. 财务顾问财务顾问通常是对企业的日常工作进行指导和辅助,帮助企业进行实践活动的策划和服务。工作经验:8-10年以上11. 财务总监财务总监必须要有全方位的综合能力，财务预算、分析、成本、风控、公司治理、管理会计等方面非常精通,具备极强的应技能和软技能。工作经验:10-15年以上12. CFOCFO是公司的二把手，CFO需要想法设法的为企业创造价值，确保公司股东利益最大化，为公司CEO提供战略决策。工作经验:12-15年以上13. 总(副)经理，总经理助理，部门经理一个会计人职业生涯的梦想恐怕就是公司的一把手，走到总经理这个岗位了。身为总经理的财务人要转换角色,站在总经理的角度思考问题,对企业进行全方面的管理，了解销售、市场、产品等业务流程，不要再专注于财务一个方向。工作经验:15-20年以上好了，以上就是关于财会人的职业发展方向，快来看看哪个适合你，早日定向方向，朝着目标努力吧。正保会计网校就业训练营，分岗位分方向为广大财会人提供有针对性的课程，零基础上岗训练营，财务主管，财务经理，税务经理等，让你轻松上岗挑战高薪，学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 减税降费优惠政策在单位实现的收益路径