来源_宏汇财务 发文日期_2024年01月07日
求职面试该如何回答薪酬要求？说高了怕失去机会 说低了怕以后后悔
在职场生活中，会说话的人到底有多厉害？看过《都挺好》中的姚晨饰演的苏明玉就知道了：29岁年纪轻轻当上了公司高管，别墅名车傍身，200多万奔驰换着开；一身奢侈品，踩着恨天高，妆容精致、气场强大到连老板娘都让她三分；说话轻声细语，看似唠家常般随意，但软中带硬，逻辑思维清晰缜密，威力十足，入木三分。面对一群人闹事时，将她团团围住，苏明玉毫不胆怯，而是镇定自若，无所谓地说：“你们随便砸，这是公司的车，砸坏了我不会心疼。但是你们敢砸，我就敢报警。我是给蒙总打工，就算不是我，也照样会有人做这件事。你们砸了，就等着坐牢吧。”几句话，说的这群大妈大婶哑口无言。重话轻说，软话硬说，会说话的女人，真的不一样�：芏嗳司醯米约罕泶锬芰Σ�，是因为词汇量不足、性格内向…如果你也这样认为的话，不妨听一听张伦锦的故事，也许你会有不一样的看法。万万没想到“会说话”改变了我的际遇以下来自张伦锦自述我叫张伦锦，因为“会说话”，我刷新了百度福建公司最快的升职记录；因为“会说话”，我帮助2000+名学员实现职场上的突破。 但回到10年前，我还只是一个性格内向、不善言辞的大学生，压根没想到我会因为“说话”这件事改变际遇。还记得我刚踏入大学校园时，还是一个腼腆害羞、不爱说话的大一新生。那时候，国际大学群英辩论赛火遍大江南北。一打开电视，我就被当时赛场英姿飒爽的选手，深深吸引住了：他们淡定自若，举手投足间尽显自信...我第一次发现，原来表达好的人，可以这么有魅力。于是，我下定决心要成为那么会表达的人，为了改变自己，我申请加入了学院的辩论队。参加选拔前，我把台词背地滚瓜烂熟，甚至连语气、动作、表情，都一一设计好，期待自己能够一鸣惊人。站在演讲台上时，虽然内心紧张，但想到电视中的选手，我又多了几分动力。万万没想到，台下的老师、学长都戏谑着看着我。 辩论队的一位学长甚至说，“同学，我们这边不是表演社，我建议你去参加别的社团吧。”当时看着台下几十双眼睛，我羞愧难当，恨不得找个地缝钻下去。● ● ●我不甘心自己的梦想还没实现，就已经破碎。在我苦苦请求下，最终还是同意我加入辩论队。以为加入辩论队后，就能够像电视里的选手一样，在舞台上展现自己，原以为梦想即将起航，没想到这只是磨难的开始。从大一到大二，整整两年里，我连上场比赛的机会都没有。只能默默地在后台做个陪练，帮助队友准备比赛。这种巨大的落差感和挫折感，让原本就内向的我产生了自我怀疑，到大二时一度想要退出辩论队，但又始终不甘心就这样放弃。于是痛下决心，苦练辩论表达的技巧：向“辩论大神”偷师：翻出黄执中、胡建彪这些辩论大神的笔试视频，一字一字地推敲，一段一段的分解，无数次分析到凌晨两三点在图书馆里修炼内功：把那些表达、演讲、谈判、沟通的书，一本有一本翻阅，从世界大师里寻找答案；不断通过“实战”练习：不仅更加积极地参加队内训练，回到宿舍后还拉上室友陪我练习；...在看了无数的比赛视频，无数次的“实战”练习后，终于在大三时，登上了学校辩论赛舞台，并且带领辩论队打进决赛，一举夺得了优秀辩手的称号。 ▲大学期间参加辩论赛凭借着出色的表达能力，在大四秋招时，顺利拿到了国内零售业龙头企业——永辉超市集团管培生的offer。在永辉集团工作期间，我主要负责集团培训工作，在职期间完成了“1933零售精英计划”“门店经理集训”“管理者沟通能力培训”等培训项目。得益于出色的表达能力，其中由我独立负责开发和实施的“沟通能力培养”项目，获得了集团领导及同事的高度认可，帮助福建大区100多家门店管理者，提升了沟通能力，提高团队管理效率。▲在永辉集团授课也因此，工作一年后我就升任了培训经理，为了追求更大的职业发展机会，升任没多久后，我以普通员工身份加入了百度福建运营中心。加入百度后，依靠出色的沟通表达能力，入职半年就升任初级主管，一年任命高级主管，不到3年的时间里完成了“专员-初级主管-高级主管-初级经理-高级经理”的4级跳，创造了百度福建区成立以来最快的升职速度。同时，在今年还出版了个人新书：《逻辑表达：井井有条的职场沟通术》● ● ●可以说，我取得的所有成就，都是来源于掌握了表达的秘密：让信息有结构，让思维更有逻辑�：每诓诺拿偶鞑⒉桓咧灰慊崴灯胀ɑ熬凸涣诵矶嗳司醯米约盒愿衲谙�，所以表达能力差，不会说话�？墒率等词�，性格跟表达能力没有必然关系，因为我曾经就是一个性格内向的人。相反，因为把表达能力差的原因归咎到性格上，心安理得的为自己找了个借口，反而放弃了改变的机会。而且，表达能力的好坏跟你的学问也没有必然关系。不信，你看看《奇葩说》，辩手们各个能说会道，能言善辩�？墒前阉堑挠镅圆鹂�，你会发现很普通，甚至还有一点点俗...▲《奇葩说》第一季经典语录表达能力差的根本原因，其实是思维能力差，语言没有结构。不信？你看一下这段面试时的自我介绍：面试官好，我是一名来自厦门大学的研二学生，读的是经管学院的管理科学与工程。本科毕业于福州大学数学专业。我个人比较喜欢阅读各方面的书籍。然后擅长心理学方面的，还有历史方面的，《史记》《汉书》在内的二十四史我都看过。当然，我最喜欢的还是文学作品，包括诗歌、散文，各方面都有涉猎吧。然后今天应聘的是咨询类岗位，因为觉得比较擅长这方面。我喜欢给别人提一些建议，同学遇到一些事情时，比如很困难的事情都会找我帮助，因为我思维比较新颖吧，会采用逆向思维的方式�？赐晔裁锤惺�？是不是觉得内容很多，但是讲话没重点，不知道讲了什么。● ● ● 如果掌握了语言结构后，则是这样：面试官好，我是一个知识面广、思维活跃的人。我的学习经历分为两段。目前是厦门大学一名研二的学生，读的是经管学院的管理科学与工程。本科毕业于福州大学数学专业。我喜欢阅读书籍，尤其是在三个方面：第一是心理学方面；第二是历史方面的，《史记》《汉书》在内的二十四史我都看过；第三是最喜欢的现代文学，包括诗歌、散文都有涉猎。我今天应聘的是咨询类岗位，主要原因有三点：一是比较擅长这方面；二是喜欢给别人提建议；三是思维新颖，能够用逆向思维解决同学遇到的困难。是不是井然有序，突出重点，一下子就记住了他三方面的特点呢？因为第二段自我介绍，更符合我们大脑的使用习惯，信息跟信息之间，有着清晰的逻辑和结构，就像这样呈现出金字塔结构：▲表达金字塔这就是为什么有些人，口若悬河地讲了半天，每个字你都听懂了，但组合在一起，你还是不知道对方讲了什么。内容没逻辑，讲话没重点，其实都是因为没有掌握语言的结构。当我们需要传达自身观点时，脑子里会不断地涌现出各种信息，看着很多，但杂乱无序。如果你不把这些信息进行整理，那么你讲的再多，别人也无法完全理解。如果你能够建立语言的表达结构，则截然相反，把信息按类别分类整理好，条理清晰地告诉对方。正是因为我自身过往的经历，让我体验到了结构化表达的威力，表达是大脑思维的传声筒，通过不断地练习表达能力的同时，也提升了自己的思维逻辑。每当年轻人在职场上屡屡碰壁时，我都会告诉他们：好好提升一下表达吧！学会结构化表达，也就是学会了逻辑思考。它远比你想象得更加强大，只要活学活用，你发现它几乎是万金油。它可以帮你成为有效率的人——工作中有许多事项，都需要跟别人沟通交流推动的，表达能力强就能降低沟通成本，让对方明白你的意图，从而更加高效地完成工作，不再加班。它可以帮你成为有逻辑的人——语言是思维的传声筒，学会结构化表达，能让你的思路更加清晰，把大脑的信息做到分门别类，捋清遇到问题时的解决思路。它还可以帮助你成为老板身边的红人——因为汇报没重点，甚至不懂汇报，老板根本不知道你做了哪些事。许多人会做不会说，工作上勤勤恳恳尽职尽责，却始终得不到升职发展。学会结构化表达，能够帮你勇敢展现自己，让老板看到你的价值。...而我想帮你做到的：就是建立一套语言逻辑，遇到任何情景时，脑子里立即弹出应对策略，知道该说什么。 学会结构化表达，是每一个人实现高效办公和职场跃迁必不可少的能力。我会将过去10多年总结出的结构化表达精髓倾囊相授，带你从零挤出开始，认识、熟悉、掌握语言的结构。帮你提高工作效率，塑造逻辑能力，真正成为当下抢手的高效、高能、高知型人才。28堂诚意满满的实用视频课1套底层的表达逻辑12个应用场景解剖与演示可反复回听，反复观看！现在只需要99元�。∪媚愕挠镅员泶锔薪峁梗。∶拷诳谓鲂�3.5元，一瓶可乐的钱就能改变自己识别二维码提升沟通能力▼ 28堂实用沟通术，助你练就好口才做个懂表达、有逻辑的人把职场变成你的主场 【大咖分享】如何拿到17.5亿融资？
《企业产品成本核算制度》（财会2013 17号）一般设置土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费、借款费用等成本项目。1. 土地征用费及拆迁补偿费：是指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。（国税发2009 31号） ：土地征用费及拆迁补偿费，指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。土地增值税（财法字 1995 6号）：取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。2.前期工程费：是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。企业所得税（国税发2009 31号）：前期工程费，指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用。土地增值税（财法字 1995 6号）：前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、测绘、“三通一平”等支出。3.建筑安装工程费：是指开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等。企业所得税（国税发2009 31号）：建筑安装工程费。指开发项目开发过程中发生的各项建筑安装费用。主要包括开发项目建筑工程费和开发项目安装工程费等。土地增值税（财法字 1995 6号）：建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。4.基础设施建设费：是指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等。企业所得税（国税发2009 31号）：基础设施建设费。指开发项目在开发过程中所发生的各项基础设施支出，主要包括开发项目内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林环境工程费。土地增值税（财法字 1995 6号）：基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。5.公共配套设施费：是指开发项目内发生的、独立的、非营利性的且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公共事业单位的公共配套设施费用等。企业所得税（国税发2009 31号）：公共配套设施费：指开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出。土地增值税（财法字 1995 6号）：公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。6.开发间接费用：指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。为业主代扣代缴的公共维修基金等不得计入产品成本。借款费用，是指符合资本化条件的借款费用，指在开发项目开始开工建设到达到预定可使用状态期间所发生的利息，不包括开工建设前发生的利息和达到预定可使用状态后发生的利息。企业所得税（国税发2009 31号）：开发间接费用，指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。土地增值税（财法字 1995 6号）：开发间接费用，是指直接组织、目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。还想学习更多财税知识？快来听讲解的吧！本课程以实战应用与职业晋升为目标，为培养房地产开发企业专业财务人员而开设。首先对房地产开发企业的税务政策及会计核算进行专篇讲解，在此基础上，以房地产开发流程为主线，讲解公司设立、临时设施、工程开发、房屋销售、工程竣工、收益分配及公司注销的全流程财税处理，同时结合财务岗位的工作特点，进一步对房地产行业合同签订及票据审核要点进行解读。除财税理论外，本课程还包含了一定的房地产开发业务知识，佐之以三十余个精彩案例的细致剖析，以期帮助学员建立处理财税问题的系统性、全局观及税务思维，使学员达到听后即懂、学后即用、全面提升职场竞争力的效果。心动不如行动，快来学习吧！点击图片即可报名 硬核干货：房地产开发企业资质管理对注册资本的要求!