上海市调整电信分支机构增值税预征率并明确相关事项

1.土地增值税清算：是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，办理土地增值税清算手续，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。2.纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。3.对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（4）省级税务机关规定的其他情况。我们工作中经常涉及到的税务问题不少，网校特别为小伙伴们送上好课——，为财会人系统梳理了日常税务中涉及的所有重要的税收法规，从新税收政策解读入手，讲解最常见、最焦灼的100多个热点税务问题，通过案例详解税务风险，使您能迅速把握分析问题的思路和解决途径。 自然人转让股权，实操干货！建议收藏！

国家税务总局日前下发通知，明确了符合条件的在预缴时即享受减计50%应纳税所得。据了解，符合条件的小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的两类企业： 一是工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元； 二是其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元。年应纳税所得额低于3万元（含3万元）的小型微利企业今年预缴时，可享受减免优惠。 【风险提示】 国税部门有关人士提醒，小型微利企业只包括注册为有限责任公司的企业，像那些街边家庭作坊式的小店，注册为个体户的纳税人并不在此范围内。同时，由于小型微利企业所得税减免属备案类税收优惠，纳税人应当在年度申报前到主管税务机关办理备案登记，按规定提交以下相关资料，并对其申请材料的真实性负责：包括企业所得税税收优惠事项备案表；财务会计报表；各月职工工资表、社保缴交记录以及主管税务机关要求提供的其他资料。 业内人士指出，这类小型微利企业的创立和发展，对于创造大量自我就业机会、扶助弱势群体、促进经济发展和保持社会稳定都具有积极作用。政府今年实施的年应纳税所得额低于3万元的小型微利企业优惠，是扶持中小企业发展，推进节能环保采取的有效举措。各企业应该吃透财税优惠政策，抓住减税机会到税务部门申请，争取更多的盈利空间。 【】 责任编辑：zoe餐饮企业委托加工物资的核算