来源_宏汇财务 发文日期_2024年01月07日
小规模纳税人免征增值税政策热点问题解答（二）——预缴申报篇
纳税人发生应税行为是纳税义务发生的前提。房地产公司销售不动产，以将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生的时间。在具体交房时间的辨别上，以《商品房买卖合同》上约定的交房时间为准；若实际交房时间早于合同约定时间的，以实际交付时间为准。以交房时间作为房地产公司销售不动产纳税义务发生时间，主要是基于以下几点考虑：一是可以解决税款预缴时间与纳税义务发生时间不明确的问题；二是可以解决房地产公司销项税额与进项税额发生时间不一致造成的错配问题（如果按收到房屋价款作为纳税义务发生时间，可能形成前期销项税额大、后期进项税额大、长期留抵甚至到企业注销时进项税额仍然没有抵扣完毕的现象）。三是可以解决从销售额中扣除的土地价款与实现的收入匹配的问题。所以，房地产企业在实际交房或合同约定交房前，收到购房款只需按预收款核算并预缴增值税；待交房或合同约定交房时确认、计提增值税，并按规定申报缴纳，已预缴的增值税可以从申报的应纳税款中抵减；没有收款的部分，在交房或按合同约定交房后，待收到款项或合同约定付款时确认、计提并按规定申报缴纳；当然，以上判断的前提是没有开具的。先开发票的，增值税纳税义务在开发票时发生。还想学习更多财税知识吗？快来看讲解的吧！本课程以实战应用与职业晋升为目标，为培养房地产开发企业专业财务人员而开设。首先对房地产开发企业的税务政策及会计核算进行专篇讲解，在此基础上，以房地产开发流程为主线，讲解公司设立、临时设施、工程开发、房屋销售、工程竣工、收益分配及公司注销的全流程财税处理，同时结合财务岗位的工作特点，进一步对房地产行业合同签订及票据审核要点进行解读。除财税理论外，本课程还包含了一定的房地产开发业务知识，佐之以三十余个精彩案例的细致剖析，以期帮助学员建立处理财税问题的系统性、全局观及税务思维，使学员达到听后即懂、学后即用、全面提升职场竞争力的效果。心动不如行动，快来学习吧！点击图片即可报名 建筑施工企业 经营如何进行财税处理及风险防范？
相信有很多考生考完初级会计后会有一个迷茫期，对于接下来的会计道路充满疑惑，考完初级会计后，只能做出纳吗？可以从事费用会计工作吗？先来了解一下费用会计的岗位职责及主要工作内容吧！费用会计的岗位职责主要工作内容1.熟悉企业会计制度和财政部门对各项费用开支的有关规定，经领导审批，严格掌握费用开支标准;2.定期培训企业职员，要求报销人员按规定获取合规票据并按报销流程填制报销清单、粘贴票据，报请相关领导审批;3.费用会计认真审核各种费用单据，要求：授权审批人和经手人签字齐全，原始单据符合国家法律法规规定，业务情况反映真实明确；4.将审核无误的各类费用单据及时填制记账凭证，科目准确、金额和摘要清楚。按照规定详细辨析分清各部门及各项费用做到准确入账；5.对各费用设置明细账，管理费用明细账、销售费用明细账、财务费用明细账。并以各部门为单位设置相应的费用台账，总经办费用台账、人事部费用台账、财务部费用台账等。同时设置借款台账；6.月末编制部门费用汇总表，对每月的费用进行分析，如有重大费用开支，在报表中特别标明。每月将汇总表报送财务经理，各部门经理及总经理处；7.及时了解国家新的法律法规，对企业各类费用的会计处理做到及时有效，最大程度上节约企业的费用开支，并能够规避相应的纳税风险；8.其它工作。初级考后，想要从事费用会计工作，还需要掌握一定的实操技能，才能快速上手费用会计工作，戳图了解↓ 个人住房交易双方的税费各交多少？一文全解读