来源_宏汇财务 发文日期_2024年01月07日
省级精神文明奖的奖金需要缴纳个人所得税吗？
前段时间个人出租不动产出事情了，因房东未申报纳税，补税、�？畈凰�，还被判刑。一时间，许多房东惊出一身冷汗！我们都知道，目前大多数个人出租不动产，都没有缴税费的意识，或者是故意逃避税款，总之房屋租临市场可以说是非常混乱。但，2019年个人出租不动产（住房、非住房）会大有不同1、河北省出台个人出租不动产新规，个人出租不动产将进入最严征管。为了进一步规范个人出租住房的个人所得税征收管理，促进河北省房屋租赁市场健康发展，自10月1日起，河北省对个人出租(转租)住房应纳税所得额和一次性收取租金的计税收入执行新规定。2、2019年国家将加强个人所得税纳税信用建设，个人失信者向寸步难行。近日，国家发改委和税务总局联合印发《关于加强个人所得税纳税信用建设的通知》，通知指出：强化个人所得税纳税信用协同共治，促进纳税人依法诚信纳税。对个人所得税严重失信当事人,税务部门将推送相关部门，依法依规实施联合惩戒。3、多部门联合排查出租房源，遏制偷逃税款行为目前，山东省为了整治房屋租赁市场偷逃税款的乱象。税务已联合公安、工商等部门，成立了“综合治税办公室”，开始排查登记出租房源。必要时，实施上门排查。4、偷税漏税将面临严重后果纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报将面临以下后果：（1）逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。（2）数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。依据：刑法条文第二百零一条那么，个人出租不动产（住房、非住房）到底该交哪些税费？以厦门市的规定为大家展示一下个人出租房屋的涉税事项。其他省市具体征收率可能有所差异，比如个人所得税和房产税可能存在差异，实践中还要结合当地税务机关的规定来计算。非住房所交税费住房所交税费具体，以案例形式来看看，如果小王出租了一套住房和一套非住房，那么分别需要交多少税呢？★个人出租住房类税费一、假如小王出租个人住房取得租金月收入80000，那么实际应该缴纳的税分别是：1、增值税=0,月租金换成不含税收入小于10万，免。2、城建、教育费附加、地方教育费附加均免，这些都是依附于增值税，增值税为0，这些自然为0。3、房产税=（收入-实缴增值税）*4%/2=80000*4%/2=16004、土地使用税=0，免。5、印花税=0，免。6、个人所得税因为，（收入-实缴增值税-各项税费-修缮费用）=80000-0-1600-800=77600 4000所以，个人所得税=77600*（1-20%）*10%=6208二、假如小王出租个人住房取得租金月收入110000，那么实际应该缴纳的税分别是？1、增值税=1571.43。月租金换成不含税收入大于10万，减按1.5%征税。110000/(1+5%)*1.5%=1571.43。2、城建税=1571.43*7%*50%=553、教育费附加=1571.43*3%*50%=23.574、地方教育费附加=1571.43*2%*50%=15.715、房产税=（收入-实缴增值税）*4%/2 =（110000-1571.43）*4%/2=2168.576、土地使用税=0，免。7、印花税=0，免。8、个人所得税因为，（收入-实缴增值税-各项税费-修缮费用）=110000-1571.43-55-23.57-15.71-2168.57-800=105365.71 4000所以，个人所得税=105365.71*（1-20%）*10%=8429.26★个人出租非住房类税费假如小王出租个人非住房取得租金年收入90万元（含增值税价），采用一次性收取租金的方式收取租金，那么实际应该缴纳的税分别是？1、此项出租业务的应缴增值税为：90÷（1+5%）×5%＝4.285714万元；但分摊至各月为90÷12＝7.5万元＜10万元，是免征增值税的。增值税=0；2、城建税以及教育费附加和地方教育附加等都相应免征。这些都是依附于增值税，增值税为0，这些自然为0。3、土地使用税：200×8×50%＝800元4、印花税：900000×0.1%×50%＝450元依据：根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)，此项出租业务中的土地使用税、印花税、房产税都可以减半征收。根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）的规定：（1）房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。（2）个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。那么，在计算房产税和个人所得税时，是否从租金中扣除应征的增值税额呢？免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。故在计算房产税和个人所得税时，不得扣减应征而免征的增值税额。5、年应纳房产税为：900000×12%×50%＝54000元个人所得税：可以扣除的相关费用（即此项出租业务中缴纳的相关税费）＝800+450+54000＝55250元所以，年应纳个人所得税为：(900000-55250)×（1-20%）×20%＝135160元个人出租住房和非住房涉及的税费计算，你掌握了么？转发出去让更多的人学习吧！来源：众智财税智库、中税答疑、二哥税税念、河北税务局。最近，大家一定被“新租赁准则”刷了一波屏，这是向国际化方向迈进的一个重大信号，那么关于“新租赁准则”到底要表达什么？如何运用到实际工作中？最新租赁准则深度解析与案例应用专题，为您深度解析新租赁准则，想学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 2019年管理会计师考试时间是什么时候？
随着各地防控工作逐渐好转，之前暂停的2019年度汇算清缴也陆续开始了，此次办理汇算清缴时间截止到6月30日，距离截止时间还有很长一段时间，还没有办理汇算清缴的不用着急，先了解清楚后办理更容易，自从今年汇算清缴开始后，微博、朋友圈就经�？梢钥吹交闼闱褰烧饧父鲎�，可是汇算清缴到底是什么意思呢？ 什么是汇算清缴？ 现在个人所得税还是按月和次来征收的，每个月都会扣的个人所得税，其实只是预扣缴，到了年底后才能精准的计算纳税人这一年的实际收入，与应该抵扣的数目，根据实际的收入与抵扣，对应着所得税税率表进行计算，所以每年这个时候都需要进行汇算清缴。 哪些人需要办理汇算清缴？ 适用法规 (一)2019年度已预缴税额大于年度应纳税额且申请退税的。包括2019年度综合所得收入额不超过6万元但已预缴个人所得税;年度中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费适用的预扣率高于综合所得年适用税率;预缴税款时，未申报扣除或未足额扣除减除费用、专项扣除、专项附加扣除、依法确定的其他扣除或捐赠，以及未申报享受或未足额享受综合所得税收优惠等情形。 (二)2019年度综合所得收入超过12万元且需要补税金额超过400元的。包括取得两处及以上综合所得，合并后适用税率提高导致已预缴税额小于年度应纳税额等情形。 简单来说，就是2019年取得的工资薪金、劳动报酬、稿酬、特许权使用费，所得时预缴的个税与全年实际计算后的个税有差异的，需要办理汇算清缴。 哪些人需要办理退税？ 年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个税 有符合条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有申报扣除 没有任职受雇单位，需要通过年度汇算办理各种税前扣除 有符合条件的公益慈善捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除等 如果你不确定自己应缴纳的个税与预缴的个税是不是一致，可以通过个税APP或者是电子税务局网站，进行查看。 如何申报退税？ 网络申报：你可以通过下载个人所得税app或者是登录自然人电子税务局网站进行申报。 集中申报：通过取得工资薪金或连续性取得劳务报酬所得的扣缴义务人代为办理 。 委托申报：委托涉税专业服务机构或其他单位及个人办理，受托人需与纳税人签订授权书。 邮寄申报：按要求将必备的材料邮寄给指定的税务机关进行申报。 税务大厅：可前往办税大厅自行申报。 如何查看收入纳税明细？ 1、登录个税App，点击首页或者服务 2、在常用业务下方找到收入纳税明细查询，或者在“服务”中的“申报信息查询”“收入纳税明细查询” 3、选择查询年度，查询类型，点击查询 4、本年度收入纳税明细就出来了，如果对收入纳税明细有异议的，可以点击右上角进行申诉。 推荐好课 关于个税汇算清缴实操问题，来和正保会计网校的老师一起学习，全面了解新个税征收原理及相关政策 掌握新个税申报软件及具体操作流程 全面掌握新个税下汇算清缴 了解居民纳税人和非居民纳税人年度汇算清缴区别。 学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道！ 个人取得上市和非上市企业股权激励所得，怎么计税?