来源_宏汇财务 发文日期_2024年01月07日
税务零申报表格怎么填写?
房地产企业的发票开具与一般制造企业有何不同？又有哪些规定呢？看看一下热点问答能不能帮到你！1、房地产企业销售和出租不动产开具发票有哪些规定？销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写)，“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。2、出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址。房地产企业预收款怎么开具发票？房地产开发企业收取预收款时，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。使用“未发生销售行为的不征税项目”编码， 602“销售自行开发的房地产项目预收款”，发票税率栏应填写“不征税”。（国家税务总局公告2016年第53号第九条）规格型号、单位、数量、单价栏可暂不填写，其他项目应填写齐全，商品名称为“房地产项目名称-商品房预收款”，备注栏注明预收款性质（如：定金、30%首付款等）、预售不动产的详细地址和商品房面积。3、销售的房地产项目因确权面积差、销售折扣等原因红字发票开具问题已开具营业税发票的，2016年5月1日以后由于确权面积差、销售折扣等原因需要开具红字发票的，可以开具红字增值税普通发票�？呤庇υ诒缸⒗改谧⒚骱熳址⑵倍杂υ叩挠邓胺⑵钡拇�、号码及开具原因。纳税申报时，红字增值税普通发票负数金额在申报表如实填报的同时，在无票收入栏次填报相同的正数销售额。想学习更多关于房地产企业的财税知识，请关注网校行业专题——，带你系统学习房地产账务处理实操知识，配备实训软件操作，涵盖房地产企业财税基础、账务、报税、筹划全流程。 这样签订的《工程施工合同》就是给后面结算的时候埋地雷的？
编者按：数据是财务的尊严，会计人真理解它吗？这句话至少有三层含义：第一，不做假账，报出的每一个数字都能经受检验，让自己充满正气；第二，把数据装进脑子里，随时能记起，张口能说出，这是让人尊重的职业素养；第三，把财务数据当成公司的机密，未公开的不乱说，不该说的绝不说，注意维护自己的职业道德。做财务工作就要不断和数据打交道，数字本身是枯燥的，如果你没有把数据赋予拟人化的内涵，相信你不会爱上财务工作。数据是财务工作的成果，数据是财务工作的基石，数据也应是财务工作的尊严。细细品味这句话，至少有三层含义：1、不做假账，报出的每一个数字都能经受检验，让自己充满正气；2、把数据装进脑子里，随时能记起，张口能说出，这是让人尊重的职业素养；3、把财务数据当成公司的机密，未公开的不乱说，不该说的绝不说，注意维护自己的职业道德。一、让每个数据都能经受住检验如果外界对会计人员的印象是 做假账 与 偷税漏税 ，会计职业是不会有神圣感的。如果经过会计人员测算的数据总是偏离业务实际，会计工作是不会得到公司上下认同的。现实中，那些对待数据一丝不苟、锱铢必较的会计大家未必喜欢，却会对他保存一份尊重与敬畏。让每一个财务数据都能经受住检验，体现的不仅是认真与敬业，也体现了会计人员的职业操守。面对、税务稽查、项目验收，能坦然应对，这是一种自信。各类汇报、总结，数据能掷地有声，这是尊严。总把高明地做假账奉为圭臬，不管在会计职场多荣光，都不过是会计圈的另类小丑。二、让数据张嘴就来有些人天生就善于记忆车牌号、电话号码，对或许是种天分。天分要逊色于热爱，喜欢会计工作，愿意为之付出的会计人更容易养成对数据的敏感。数字本身是枯燥的，硬背下来记忆不会持久。面对数字，大多数会计人与常人无异，并没有足够的敏感。会计人对数字敏感更多是基于对业务的理解。在很多人的印象中，会计人总能够记住一长串的财务数据。这不是会计人记性有多好，而是他们清楚数字背后的业务原因，能结合业务进行联想记忆。单单记住数字是困难的，但记住数字背后的业务因果则相对容易。从这个角度看，会计人对数字敏感实际是源于对业务事项的敏感。对业务敏感需要会计人跳出财务看业务，将视角前移。这是做好会计工作的关键，也是对会计人上进的要求。会计人怎样才算是对数据敏感呢？我的标准是，数据最好能张口就来�？墒菽敲炊�，谁能全记得住呢？对数据敏感并非要面面俱到，建议重点关注以下几组数据：①KPI考核的数据（至少包括收入、利润），这些数据是企业经营的成绩单，始终要做到心中有数；②公司的资金数额，资金如同企业的血液，时刻要盯�。虎鄞婊�、往来款的增减变动，这是企业日常管理的重点；④间费用的增减变动，问题的苗头就在此中露出端倪；⑤每月的纳税额，把控与要适度；⑥总经理重点关注的数据。如果数据在会计人的记忆中是鲜活的，这是因为会计人赋予了数据经济内涵。死记硬背是记不牢财务数据的，会计人唯有融入业务，才能让财务数据成为故事印刻在脑海中。对数据敏感不必是天分，但需要用心。因为这不仅能体现会计人的职业素养，也能反映出会计人的价值高低。三、把数据当成公司的机密也许销售人员可以把客户带入新单位，但财务人员绝不能把财务信息泄露给新公司。我曾通过了国内某一流IT企业的面试，收到了OFFER，准备入职时，该公司财务经理给我一个电话，提出如果我能将现在公司的成本数据带过来，他会在我转正定级时予以特别考虑。接这个电话时我立刻就有所警觉，是新公司在测试我的操守，还是一桩刺探商业秘密的丑闻？此类经历我仅有一次，最终我放弃了这家公司。试想，如果同意那位经理的要求，未来何谈重用呢，因为刚入职自己就放弃了该坚守的东西。把财务数据当成公司的机密，这是企业对财务人员的基本要求。华为的财务人员每年都要签署《财经岗位行为承诺》，《承诺》中对财务人员工作信息管理的要求是两点：1严格遵守公司的信息保密管理规定，不做违规的事，发现他人的违规行为给予及时制止并上报；2不传播小道消息，不传播小话，未获得授权不擅自披露消息、未经授权不与任何人谈论公司的财务信息。会计人要记住了，财务数据不要轻易道出，一旦说出就应是权威表达。（作者：袁国辉 经授权，尊重原创，来源：指尖上的会计）猜您喜欢：【】 责任编辑：泥巴姐看非财会专业财务人 如何快速入职新公司