来源_宏汇财务 发文日期_2024年01月07日
财税部门权威解答：直系亲属房产继承不征个税！
资产减值，是指资产的可收回金额低于其账面价值。我们在实务过程中也会遇到这种问题，你会做它的会计分录，那么你知道应该怎么计提吗？资产计提减值的步骤第一步：首先计算出整个资产组的减值损失（可收回金额低于账面价值的差额）。比如资产组的账面价值为1 000万，可收回金额为800万，则该资产组需要计提200万的减值准备。但是，企业不能笼统的对资产组计提200万的减值准备，而应将该减值损失进行分摊。第二步：将资产组的减值损失进行分配，分配顺序如下：1.首先抵减分摊至资产组中商誉的账面价值。接上例，200万的减值损失由甲、乙、丙设备组成的资产组负担，如果该资产组包含了50万的商誉，那么200万的减值首先要抵减商誉，剩下的150万再在甲、乙、丙设备之间进行分配。如果该资产组还包括一部分总部资产，那么150万的减值损失要在总部资产和甲、乙、丙设备之间进行分配。2.然后根据资产组中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。接上例，假如剩余的减值损失150万甲设备需要承担的部分为50万，甲设备自身的价值为120万，扣除负担的减值损失后，账面价值为70万。若甲设备虽然不能取得其未来现金流量的现值，但是其公允价值减去处置费用后的净额为80万，则计提后不符合约束条件的第一个条件，不可以全额计提。这样，甲设备最多只能计提40万的减值准备，剩余的10万要进行二次分配，由乙、丙设备来承担。如果甲设备需要承担的减值损失为30万，计提减值后，资产账面价值为90万，高于80万，这样计提30万的减值准备即可。换句话说，甲设备承担的减值损失在40万以内，该承担多少就计提多少，如果超过40万，那么最多只能计提40万。税收筹划不会做？跟着网校一起学习！带你学通全税种—该专题以两套筹划体系讲解，三大阶段，14门课程，55个实用筹划点，按增值税、所得税、消费税、土增税等各税种筹划。 继清华停招会计本科后，又一所211高校撤销财务专业！
开发产品完工是结算计税成本的前提，国税发[2009]31号文件规定，除土地开发之外，开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工： 1.开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案； 2.开发产品已开始投入使用； 3.开发产品已取得了初始产权证明。 另外，国家税务总局《》（国税函[2009]342号）明确，房地产开发企业建造、开发的产品无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续，当其开发产品开始投入使用时均应视为已经完工�？⒉房纪度胧褂檬侵阜康夭⑵笠悼及炖砜⒉方桓妒中òㄈ胱∈中┗蛞芽际导释度胧褂��？⒉啡绻挥锌⒐ぱ槭占刺崆鞍炖砣胱∈中�，这种情况必须结算计税成本，如果计税成本资料不全、结算滞后，结算的当年度计税成本就会小于实际成本，从而对当年度产生重大影响。 责任编辑：zoe房产企业开发产品完工前成本的确认